Tin tức
Bất động sản East Bay tăng 40%: Tín hiệu tích cực cho dự án Brooklyn Basin
CBRE – công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ, luôn nằm trong top 500 Fortune từ 2008 đến nay – vừa công bố báo cáo dự đoán tăng trưởng thị trường bất động sản cho thuê của bờ Tây nước Mỹ trong 10 năm tới
Các điểm nổi bật
- Thung lũng Silicon là thị trường bất động sản cho thuê có mức tăng trưởng hàng đầu miền Tây nước Mỹ,
- Mức tăng trưởng bất động sản cho thuê trong 5 năm và 10 năm tới của South Bay Area vượt trội hơn mọi thị trường khác ở miền Tây nước Mỹ, với tỷ lệ cho thuê dự kiến sẽ tăng 26% vào năm 2027 và 47% vào năm 2032.
- Là một trong những thị trường việc làm lớn nhất dẫn đến mất cân bằng nhà ở tại Mỹ, nhu cầu nhà ở tại San Jose đang khiến mức giá bất động sản tăng quá cao, nhưng điều này cũng giúp những người chọn thuê bất động sản có thể tiết kiệm trung bình 59% thu nhập hơn là chọn mua bất động sản.
Top 5 khu vực có mức tăng giá trị cao nhất
Trong các khu vực được khảo sát mức tăng giá bất động sản, Thung lũng Silicon giữ vị trí dẫn đầu, với mức tăng dự đoán là 26% trong 5 năm tiếp theo và 47% trong 10 năm kế tiếp. Tiếp theo đó là khu vực East Bay Area, nơi có dự án Khu căn hộ cao cấp Brooklyn Basin, với mức tăng gần 21% và 41% trong 5 và 10 năm kế tiếp.
Tăng trưởng căn hộ Multifamily
Căn hộ multifamily – tạm hiểu là một tòa nhà cho thuê nhiều căn hộ. Đối với các căn hộ multifamily tại miền Tây nước Mỹ, báo cáo của CBRE cho thấy vùng South Bay Area sẽ có mức tăng trưởng cao nhất, đạt 5.2% trong 5 năm tiếp theo. Vùng East Bay Area tiếp tục đứng thứ 2, với mức tăng được dự đoán là 4.4%. Las Vegas và Sacramento có mức tăng dự đoán là thấp nhất, lần lượt là 2.9% và 3.1%.
Đầu tư Brooklyn Basin và lấy Thẻ xanh cả gia đình
Dự án Brooklyn Basin giai đoạn 2 tọa lạc tại Oakland – vùng East Bay Area, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút lái xe. Đây luôn là một trong những thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh nhất nước Mỹ, như số liệu từ báo cáo CBRE mà anh chị đã xem ở trên.
Ngoài ra, do quỹ đất để phát triển dự án mới tại vùng Oakland rất hạn chế, trong khi nhu cầu rất cao dành cho các căn hộ ven sông, biến Brooklyn Basin thành cơ hội đầu tư hiếm có.
Brooklyn Basin là dự án khu căn hộ cao cấp ở Oakland, bao gồm nhiều giai đoạn. Khi hoàn thành sẽ bao gồm 3,100 căn hộ, hơn 20,000 m2 cho thương mại và bán lẻ tại tầng trệt, công viên, lối đi bộ ven sông và cả bến du thuyền.
Brooklyn Basin có không gian thoáng đãng và tầm nhìn tuyệt đẹp ra Vịnh San Francisco và những ngọn đồi ở East Bay. Ngoài hệ thống công viên rộng lớn, các hoạt động văn hóa, thương mại và giải trí giúp nâng cao sức hấp dẫn của Brooklyn Basin và làm cho dự án trở thành một điểm đến hấp dẫn trong Vùng Vịnh.
Giai đoạn 01 đã hoàn thành năm 2019 với 371 căn hộ. Giai đoạn 02 sẽ gồm hai tòa H và G, với 751 căn hộ, đã khởi công vào tháng 3/2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.
Hiện nay dự án đang kêu gọi 111 suất đầu tư với mức đầu tư 800,000 USD/nhà đầu tư. Brooklyn Basin hiện là một trong những dự án EB-5 nổi bật nhất hiện nay, với cam kết hoàn vốn đầu tư sau 5 năm.
Dự án được phát triển bởi Trung tâm vùng Golden Gate Global (3G)
Đây là Trung tâm vùng EB-5 uy tín hàng đầu trong ngành EB-5 với tỷ lệ phê duyệt dự án là 100%, đã tạo ra 22,000 việc làm, huy động hơn 650 triệu USD và đã hoàn vốn thành công cho hơn 300 nhà đầu tư EB-5. 3G có hơn 850 đơn I-526 và hơn 200 đơn I-829 đã được phê duyệt. Ngoài ra 3G còn được Hiệp hội đầu tư Hoa Kỳ (IIUSA) trao các giải thưởng lớn như “Giải thưởng Trung tâm vùng của năm 2019”, “Giải thưởng phê duyệt đơn I-829”.
Để biết thêm thông tin về dự án Brooklyn Basin, mời anh chị gọi vào hotline 0903.70.82.86 để được đội ngũ JA & Partners tư vấn chi tiết.
Bất động sản Oakland tăng 40%, đầu tư lấy thẻ xanh với dự án Brooklyn Basin 2
CBRE vừa thực hiện báo cáo mới nhất về tiềm năng tăng trưởng các bất động sản ở miền Tây nước Mỹ, đáng chú ý:
- Trong số 5 khu vực có mức tăng trưởng cao nhất, vùng East Bay Area – nơi tọa lạc dự án Khu căn hộ cao cấp Brooklyn Basin – đứng vị trí thứ hai, với mức tăng bất động sản trung bình là 4.4% và mức tăng lũy kế là 21.8% trong 5 năm kế tiếp.
- Theo dự báo cho 10 năm tới, East Bay Area tiếp tục là vùng có mức tăng cao thứ hai, được dự đoán là tăng trung bình 4.4%/năm và mức tăng tích lũy là 40.5%.
Dự án EB-5 Brooklyn Basin giai đoạn 2 tọa lạc tại Oakland – vùng East Bay Area, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút lái xe. Đây luôn là một trong những thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh nhất nước Mỹ.
Ngoài ra, do quỹ đất để phát triển dự án mới tại vùng Oakland rất hạn chế, trong khi nhu cầu rất cao dành cho các căn hộ ven sông, biến Brooklyn Basin thành dự án đầu tư hiếm có.
Để biết thêm thông tin về dự án Brooklyn Basin, mời anh chị gọi vào hotline 0903.70.82.86 để được đội ngũ JA & Partners tư vấn chi tiết.
Có thể bạn quan tâm:
