Tin tức

Malta Đóng Cửa Chương Trình Quốc Tịch Bằng Đầu Tư

31, tháng 07, 2025

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu ngày càng sâu rộng, việc sở hữu quốc tịch hoặc thẻ thường trú tại một quốc gia phát triển đã trở thành mục tiêu của không ít nhà đầu tư quốc tế. Đây không chỉ là tấm vé thông hành cho việc di chuyển dễ dàng mà còn là cánh cửa mở ra những cơ hội mới về kinh doanh, giáo dục, y tế và một chất lượng cuộc sống vượt trội. Trong số những điểm đến hấp dẫn, Malta – viên ngọc của Địa Trung Hải, đã từng nổi lên như một lựa chọn hàng đầu với Chương trình Đầu tư Lấy Quốc tịch (Citizenship by Investment – CBI), hay còn được biết đến với tên gọi chính thức là Chương trình Công dân Malta Bằng Cách Nhập Tịch Đặc Biệt (MEIN).

Tuy nhiên, một tin tức quan trọng đã gây xôn xao cộng đồng nhà đầu tư: Malta chính thức thông báo chấm dứt chương trình CBI/MEIN. Quyết định này không chỉ đánh dấu một bước ngoặt lớn trong chính sách nhập cư của Malta mà còn đặt ra một câu hỏi lớn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội: Vậy, lối đi nào là phù hợp nhất trong bối cảnh mới này? Liệu Malta có còn là lựa chọn hấp dẫn, hay chúng ta cần tìm kiếm các con đường khác?

Bài viết này sẽ cùng anh/chị đi sâu phân tích lý do đằng sau quyết định của Malta đóng cửa chương trình quốc tịch bằng đầu tư, đánh giá chương trình thay thế tiềm năng nhất, và mở rộng tầm nhìn ra các lựa chọn định cư bằng đầu tư khác trên thế giới.

Vì Sao Malta Đóng Đóng Cửa Chương Trình Quốc Tịch?

Chương trình CBI của Malta, ra đời vào năm 2014, nhanh chóng trở thành một trong những chương trình “quốc tịch vàng” được săn đón nhất Châu Âu. Với khả năng cấp quyền công dân EU chỉ sau một thời gian ngắn đầu tư, chương trình này đã thu hút hàng nghìn nhà đầu tư giàu có từ khắp nơi trên thế giới, mang lại nguồn thu đáng kể cho nền kinh tế đảo quốc. Khả năng sở hữu hộ chiếu EU đồng nghĩa với việc được tự do đi lại, sinh sống và làm việc tại bất kỳ quốc gia thành viên nào của Liên minh Châu Âu, một lợi ích vô cùng giá trị.

Tuy nhiên, chính sự hấp dẫn của chương trình này lại kéo theo những áp lực không ngừng từ Liên minh Châu Âu (EU). Ủy ban Châu Âu, cơ quan điều hành của EU, đã nhiều lần bày tỏ mối lo ngại sâu sắc về các chương trình “quốc tịch vàng” nói chung, và của Malta nói riêng. Các vấn đề chính được nêu ra bao gồm:

Rủi ro an ninh và rửa tiền: EU lo ngại rằng việc cấp quốc tịch thông qua các khoản đầu tư có thể tạo kẽ hở cho hoạt động rửa tiền, tài trợ khủng bố và trốn tránh các biện pháp trừng phạt. Quá trình thẩm định có thể không đủ chặt chẽ để sàng lọc tất cả các ứng viên tiềm năng mang rủi ro.
Thiếu liên kết thực sự: EU nhấn mạnh rằng quốc tịch là mối liên kết cơ bản giữa một cá nhân và quốc gia, dựa trên sự gắn bó, đóng góp và cam kết. Việc “bán” quốc tịch mà không yêu cầu cư trú thực tế hay sự hội nhập xã hội được xem là làm suy yếu giá trị của quốc tịch EU.
Giảm uy tín của quốc tịch EU: Các nước thành viên EU, bao gồm cả Đức, Pháp và Hà Lan, đã nhiều lần chỉ trích rằng các chương trình CBI làm giảm uy tín của hộ chiếu Châu Âu và có thể gây ra những hậu quả tiêu cực cho toàn khối.
Áp lực pháp lý: Ủy ban Châu Âu thậm chí đã khởi kiện Malta lên Tòa án Công lý Châu Âu (CJEU) với cáo buộc rằng chương trình CBI của Malta vi phạm luật pháp EU.

Định cư Malta (MPRP): “Người Kế Nhiệm” Đáng Giá?

Mặc dù chương trình quốc tịch đã dừng lại, nhưng Malta vẫn mở ra một con đường hấp dẫn khác cho các nhà đầu tư quốc tế: Chương trình Thường trú nhân Malta bằng cách đầu tư (Malta Permanent Residence Programme – MPRP). Khác với CBI, MPRP không cấp quốc tịch mà là quyền thường trú vĩnh viễn tại Malta, mang lại nhiều lợi ích đáng kể mà không gặp phải những rào cản từ EU về việc “bán hộ chiếu”.

MPRP được đánh giá là một giải pháp thay thế thông minh, phù hợp với xu hướng các chương trình định cư bằng đầu tư hiện nay, tập trung vào việc thu hút đầu tư bền vững và những cư dân có khả năng đóng góp cho xã hội.

Ưu điểm nổi bật của MPRP

MPRP thu hút nhà đầu tư nhờ những lợi ích cốt lõi sau:

Tự do đi lại trong khối Schengen: Người sở hữu thẻ thường trú Malta có quyền tự do đi lại không cần thị thực trong 27 quốc gia thuộc khối Schengen trong thời gian 90 ngày mỗi 180 ngày. Đây là một lợi ích vô cùng quan trọng, giúp các nhà đầu tư mở rộng cơ hội kinh doanh và du lịch ở Châu Âu.
Quyền cư trú vĩnh viễn tại Malta: Anh/chị và gia đình sẽ có quyền cư trú hợp pháp và vĩnh viễn tại Malta. Điều này mang lại sự ổn định và an tâm cho những ai mong muốn xây dựng cuộc sống lâu dài tại một quốc gia Châu Âu phát triển.
Môi trường sống, giáo dục, y tế chất lượng cao: Malta nổi tiếng với khí hậu ôn hòa, môi trường an toàn, và hệ thống giáo dục, y tế đạt chuẩn quốc tế. Đây là điểm đến lý tưởng cho việc nuôi dạy con cái và tận hưởng cuộc sống chất lượng.
Yêu cầu đầu tư thấp hơn và ổn định: So với chương trình CBI đã đóng, MPRP có yêu cầu đầu tư thấp hơn đáng kể và được thiết kế theo hướng bền vững, ít biến động hơn.
Quy trình đơn giản, thời gian xử lý nhanh chóng: Quy trình nộp hồ sơ và xét duyệt MPRP thường đơn giản và nhanh chóng hơn so với các chương trình quốc tịch, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức.
Không yêu cầu cư trú thực tế tại Malta: Đây là một điểm cộng lớn cho những nhà đầu tư bận rộn. Anh/chị không cần phải sống thường xuyên tại Malta để duy trì quyền thường trú của mình.
Có thể bao gồm gia đình: Chương trình cho phép bao gồm vợ/chồng, con cái phụ thuộc và thậm chí cả cha mẹ, ông bà phụ thuộc của đương đơn chính và vợ/chồng, tạo điều kiện cho cả gia đình cùng nhau định cư.

Các điều kiện cụ thể để tham gia MPRP

Để tham gia MPRP, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:

Khoản đóng góp cho Chính phủ (Contribution):
- €58,000: Nếu anh/chị chọn thuê bất động sản. Khoản này là khoản đóng góp không hoàn lại cho chính phủ Malta.
- €28,000: Nếu anh/chị chọn mua bất động sản. Khoản đóng góp này thấp hơn vì anh/chị đã đóng góp vào thị trường bất động sản của Malta.
Yêu cầu bất động sản:
- Thuê bất động sản: Hợp đồng thuê nhà tối thiểu €10,000 mỗi năm (đối với bất động sản ở Gozo hoặc phía Nam Malta) hoặc €12,000 mỗi năm (đối với bất động sản ở các khu vực khác của Malta). Hợp đồng thuê này phải duy trì trong ít nhất 5 năm.
- Mua bất động sản: Mua một bất động sản với giá trị tối thiểu €300,000 (đối với bất động sản ở Gozo hoặc phía Nam Malta) hoặc €350,000 (đối với bất động sản ở các khu vực khác của Malta).
Đóng góp từ thiện: Khoản đóng góp €2,000 cho một tổ chức phi chính phủ (NGO) hoặc tổ chức từ thiện đã được phê duyệt tại Malta. Đây là một cách để nhà đầu tư đóng góp trực tiếp vào cộng đồng địa phương.
Chứng minh tài sản: Nhà đầu tư cần chứng minh có tài sản ròng tối thiểu €500,000, trong đó ít nhất €150,000 phải là tài sản tài chính (tiền mặt, cổ phiếu, trái phiếu, v.v.) có khả năng thanh khoản cao. Điều này đảm bảo rằng nhà đầu tư có đủ khả năng tài chính để tự chủ tại Malta.
Các yêu cầu khác:
- Lý lịch tư pháp trong sạch.
- Không bị từ chối thị thực vào các quốc gia có thỏa thuận miễn thị thực với Malta trước đây.
- Có bảo hiểm y tế toàn diện cho bản thân và tất cả thành viên gia đình được bao gồm trong đơn đăng ký.
- Đạt đủ điều kiện về sức khỏe.

MPRP được thiết kế để trở thành một chương trình bền vững, thu hút những cá nhân có tài chính vững mạnh và mong muốn có một nền tảng cư trú ổn định tại Châu Âu. Với các yêu cầu rõ ràng và lợi ích thiết thực, MPRP thực sự là một “người kế nhiệm” đáng giá cho chương trình CBI đã kết thúc.

Ngoài Malta, Đâu Là Lối Đi Khác Cho Nhà Đầu Tư Quốc Tế?

Việc Malta chấm dứt chương trình CBI một lần nữa khẳng định xu hướng chung của EU là siết chặt các chương trình cấp quốc tịch bằng đầu tư. Tuy nhiên, thị trường định cư bằng đầu tư trên thế giới vẫn còn rất đa dạng với nhiều lựa chọn hấp dẫn, tùy thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính của từng nhà đầu tư.

Các lựa chọn Golden Visa tại Châu Âu

Nếu mục tiêu của anh/chị là quyền cư trú tại Châu Âu (thay vì quốc tịch ngay lập tức), các chương trình Golden Visa ở các quốc gia khác vẫn là lựa chọn hàng đầu:

Golden Visa Hy Lạp: Chương trình này cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận được giấy phép cư trú thông qua việc mua bất động sản. Mặc dù ngưỡng đầu tư đã được điều chỉnh tăng lên ở một số khu vực (từ €250,000 lên €500,000 hoặc thậm chí €800,000 ở một số khu vực đắt đỏ), Hy Lạp vẫn là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất với thị trường bất động sản tiềm năng và môi trường sống tuyệt đẹp. Lợi ích chính là tự do đi lại trong Schengen và có thể nộp đơn xin quốc tịch sau 7 năm cư trú hợp pháp.
Golden Visa Bồ Đào Nha: Bồ Đào Nha đã điều chỉnh đáng kể chương trình Golden Visa của mình, loại bỏ tùy chọn đầu tư vào bất động sản trực tiếp. Hiện tại, các lựa chọn đầu tư phổ biến bao gồm việc chuyển nhượng vốn vào quỹ đầu tư (tối thiểu €500,000), hoặc đầu tư vào các dự án văn hóa, khoa học, nghệ thuật. Điểm mạnh của Golden Visa Bồ Đào Nha là khả năng nộp đơn xin quốc tịch Bồ Đào Nha chỉ sau 5 năm duy trì thẻ cư trú, ngay cả khi không yêu cầu cư trú thực tế quá nhiều.

Các lựa chọn khác ngoài Châu Âu

Nếu mục tiêu của anh/chị là sở hữu quốc tịch thứ hai một cách nhanh chóng và chi phí hợp lý hơn, các chương trình Quốc tịch bằng Đầu tư (CBI) ở vùng Caribbean vẫn đang hoạt động mạnh mẽ:

St. Kitts & Nevis, Grenada, St. Lucia, Dominica, Antigua & Barbuda: Các quốc gia này cung cấp chương trình CBI cho phép nhà đầu tư nhận quốc tịch thông qua các khoản đóng góp vào quỹ chính phủ hoặc đầu tư vào bất động sản. Lợi ích chính là khả năng sở hữu hộ chiếu mạnh, được miễn thị thực đến nhiều quốc gia trên thế giới (bao gồm cả khối Schengen), và quy trình xử lý nhanh chóng.
Các chương trình định cư kinh doanh hoặc tay nghề: Ngoài các chương trình Golden Visa, nhiều quốc gia như Canada (Startup Visa, Provincial Nominee Programs), Mỹ (EB-5 Immigrant Investor Program) cũng có các chương trình thu hút nhà đầu tư và doanh nhân. Các chương trình này thường có yêu cầu cụ thể hơn về tạo việc làm, quản lý kinh doanh hoặc trình độ chuyên môn, nhưng cũng mở ra cơ hội định cư lâu dài và thậm chí là quốc tịch.

Việc lựa chọn chương trình nào phụ thuộc vào mục tiêu cá nhân (quốc tịch hay thường trú), ngân sách, và ưu tiên về địa điểm. Điều quan trọng là phải nghiên cứu kỹ lưỡng từng chương trình, hiểu rõ các điều kiện và lợi ích, cũng như những rủi ro tiềm ẩn.

Tương Lai Của Các Chương Trình Định Cư Đầu Tư: Cần Lưu Ý Gì?

Quyết định của Malta là một hồi chuông cảnh tỉnh cho các nhà đầu tư và cả các quốc gia đang vận hành các chương trình định cư bằng đầu tư. Xu hướng chung toàn cầu là siết chặt các quy định, tăng cường tính minh bạch và đặt ra yêu cầu cao hơn về nguồn gốc tài sản. Các cơ quan quản lý quốc tế đang ngày càng quan tâm đến việc chống rửa tiền và tài trợ khủng bố, điều này đồng nghĩa với việc quá trình thẩm định (due diligence) sẽ trở nên nghiêm ngặt hơn bao giờ hết.

Đối với nhà đầu tư, điều này có nghĩa là:

Hành động sớm: Nếu anh/chị đang cân nhắc một chương trình định cư bằng đầu tư, hãy xem xét hành động sớm. Các chính sách có thể thay đổi bất cứ lúc nào, và việc trì hoãn có thể khiến anh/chị bỏ lỡ cơ hội.
Minh bạch nguồn gốc tài sản: Chuẩn bị đầy đủ và rõ ràng các giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản hợp pháp là yếu tố cực kỳ quan trọng. Đây sẽ là một trong những yếu tố quyết định sự thành công của hồ sơ.
Xác định rõ mục tiêu: Anh/chị đang tìm kiếm quốc tịch hay chỉ cần thường trú? Mục tiêu này sẽ giúp anh/chị thu hẹp các lựa chọn và tập trung vào chương trình phù hợp nhất.
Tìm kiếm tư vấn chuyên nghiệp: Với sự phức tạp và thay đổi liên tục của các chính sách định cư, việc tìm đến sự hỗ trợ từ các luật sư di trú hoặc công ty tư vấn di trú uy tín là điều cần thiết. Họ có thể cung cấp thông tin chính xác, đánh giá hồ sơ của anh/chị, và hỗ trợ toàn bộ quá trình nộp đơn, giúp tăng tỷ lệ thành công và tránh những sai sót không đáng có.

Lợi ích của việc sở hữu quyền cư trú hoặc quốc tịch thứ hai không chỉ dừng lại ở việc di chuyển dễ dàng mà còn là một “kế hoạch dự phòng” quý giá cho gia đình, cơ hội đa dạng hóa tài sản, tiếp cận các hệ thống giáo dục và y tế tiên tiến, cũng như một môi trường kinh doanh và sống ổn định hơn.

Kết Luận

Mặc dù cánh cửa lấy quốc tịch Malta thông qua đầu tư đã khép lại, nhưng Malta vẫn giữ vững vị thế là một điểm đến hấp dẫn với Chương trình Thường trú nhân Malta bằng cách đầu tư (MPRP). Đây là một lựa chọn vững chắc, mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư và gia đình, đặc biệt là quyền tự do đi lại trong khối Schengen và sự an toàn của quyền cư trú vĩnh viễn tại một quốc gia Châu Âu phát triển.

Bên cạnh Malta, các chương trình Golden Visa của Hy Lạp, Bồ Đào Nha, và các chương trình CBI ở Caribbean vẫn là những con đường khả thi khác, tùy thuộc vào nhu cầu và mục tiêu cụ thể của từng nhà đầu tư.

Quan trọng nhất, trong một thế giới mà chính sách nhập cư ngày càng thay đổi, việc tìm hiểu kỹ lưỡng và nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp là chìa khóa để anh/chị đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và an toàn nhất.

Nếu anh/chị có bất kỳ câu hỏi nào về các chương trình định cư bằng đầu tư hoặc cần được tư vấn chuyên sâu, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi tin rằng, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, giấc mơ định cư Châu Âu của anh/chị sẽ sớm trở thành hiện thực!

Liên hệ JA & Partners:

– Hotline: 0903.70.82.86

– Email: info@japartners.vn

– Website: https://dinhcuquocte.com.vn/

– VĂN PHÒNG TP.HCM

Tầng 8, LANT Building, 58 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh

– VĂN PHÒNG HÀ NỘI

Tầng 07 CDC Tower, 25 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội

– VĂN PHÒNG SINGAPORE

Level 20, Capital Tower, 168 Robinson Road, Singapore 068912

Xem thêm:

Luật quốc tịch Bồ Đào Nha 2025 hoãn, nhà đầu tư đừng bỏ lỡ