Overview

Khu căn hộ cao cấp Brooklyn Basin - San Francisco

Brooklyn Basin là dự án chung cư và khu phức hợp bao gồm nhiều giai đoạn. Khi hoàn thành sẽ bao gồm 3,100 căn hộ, hơn 20,000 m2 cho thương mại và bán lẻ tại tầng trệt, công viên, lối đi bộ ven sông và cả bến du thuyền.

Brooklyn Basin là một khu dân cư view sông mới ở Oakland, bao quanh là không gian thoáng đãng và tầm nhìn tuyệt đẹp ra Vịnh San Francisco và những ngọn đồi ở East Bay. Ngoài hệ thống công viên rộng lớn, các hoạt động văn hóa, thương mại và giải trí giúp nâng cao sức hấp dẫn của Brooklyn Basin và làm cho dự án trở thành một điểm đến hấp dẫn trong Vùng Vịnh.

Giai đoạn 01 đã hoàn thành năm 2019 với 371 căn hộ. Giai đoạn 02 sẽ gồm hai tòa H và G, với 751 căn hộ, đã khởi công vào tháng 3/2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.

Vị trí dự án Brooklyn Basin

Brooklyn Basin tọa lạc tại Oakland, Bang California, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút lái xe, 40 phút đến Wine Country, thung lũng Silicon.

Dự án nằm kế các bờ vịnh và giáp đường Embarcadero Road và Oakland Estuary.

Nằm cạnh các trung tâm thương mại giải trí, Brooklyn Basin thật sự là điểm đến hấp dẫn của người mong muốn đến đây định cư hoặc đầu tư.

Thành phố Oakland là thành phố lớn thứ 8 của bang California, nằm tại bờ Đông của Vịnh San Francisco, nép mình vào đồi Berkeley và giáp với các công viên thuộc khu vực vịnh.

Oakland có khí hậu ôn hòa, kiểu Địa Trung Hải với mùa hè nắng ấm ápmùa đông mát mẻ với những cơn mưa.

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN BROOKLYN BASIN

Vị trí đắc địa: Dự án chung cư Brooklyn Basin tọa lạc tại Oakland, California – chỉ 15 phút lái xe đến trung tâm San Francisco.
icon tổng quan đất nước ngôn ngữ
Nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA): với tiền đầu tư 800,000 USD
Rủi ro tài chính thấp: Nguồn vốn EB-5 chiếm 6% của tòa G và 30% của tòa H (tổng vốn EB-5 giai đoạn 02 chiếm 18%), được bảo đảm bằng vốn tín dụng bất động sản nếu có thiếu hụt. Đây là cơ cấu vốn lý tưởng, rủi ro thấp cho nhà đầu tư.
icon tổng quan đất nước đơn vị Tiền tệ
Đảm bảo nguồn vốn thanh toán khoản vay EB-5: dùng tiền hoạt động (tiền cho thuê), hoặc bán Dự án đã hoàn thành
icon tổng quan đất nước ngôn ngữ
Thặng dư yêu cầu tạo việc làm: tổng số việc làm tạo ra dự kiến là 4,138 trên 111 nhà đầu tư, vị chi mỗi nhà đầu tư sẽ tạo ra 37 việc làm, gần gấp 4 lần yêu cầu tối thiểu của USCIS. Tính đến tháng 8/2022, dự án đã tạo ra hơn 750 việc làm.
icon tổng quan đất nước ngôn ngữ
Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm: Signature Development Group là tập đoàn lĩnh vực Bất động sản, với trên 20 năm kinh nghiệm phát triển dự án trên 36 địa điểm thuộc 11 thành phố. Ngoài ra dự án do Trung tâm vùng Golden Gate Global với nhiều thành tựu uy tín.
Dự án đã được phê duyệt đơn I-924 và I-526 cho giai đoạn 01 trước đó
icon tổng quan đất nước GDP
Cam kết hoàn tiền: chủ đầu tư đảm bảo hoàn trả tiền đầu tư trong trường hợp đơn I-526 bị USCIS từ chối
Được chính quyền địa phương ủng hộ: Brooklyn Basin là dự án phát triển đa mục đích lớn nhất được phê duyệt tại Oakland và được chính quyền ủng hộ mạnh mẽ.
BROOKLYN BASIN

Cấu trúc vốn (bao gồm vốn huy động cho giai đoạn 02)

  • Tổng chi phí dự án giai đoạn 02: 494 triệu USD
  • Vốn chủ đầu tư (30%): 147.5 triệu USD
  • Vốn vay cao cấp (52%): 256.5 triệu USD (ĐÃ ĐƯỢC ĐẢM BẢO)
  • Vốn vay EB-5 (18%): 88.8 triệu USD (ĐÃ ĐƯỢC ĐẢM BẢO)
  • Số tiền đầu tư EB-5: 800,000 USD
  • Số suất đầu tư vào giai đoạn 02: 111 suất (trong đó Tòa G 18 suất, Tòa H 93 suất)
  • Phí quản lý dự án: 65,000 USD
  • Số việc làm dự kiến tạo ra: 4,138
  • Số việc làm theo yêu cầu USCIS: 1,110
  • Số việc làm đã tạo ra tính đến 8/2022: hơn 900
  • Thời hạn khoản vay EB-5: 05 năm, trong đó được gia hạn 02 lần, mỗi lần 01 năm
  • Số căn hộ cho 2 tòa G và H: 751
  • Tiến độ xây dựng: Tòa G: quý 1/2021 – quý 3/2023 / Tòa H: 2022 – 2024
  • Lơi nhuận hằng năm của nhà đầu tư: 1%

Chủ đầu tư dự án

Trung tâm vùng và Chủ đầu tư

Trung tâm vùng Golden Gate Global (3G) là Trung tâm vùng EB-5 uy tín hàng đầu trong ngành EB-5 với tỷ lệ phê duyệt dự án là 100%, đã tạo ra 22,000 việc làm, huy động hơn 650 triệu USD và đã hoàn vốn thành công cho hơn 300 nhà đầu tư EB-5. 3G có hơn 850 đơn I-526 và hơn 200 đơn I-829 đã được phê duyệt. Ngoài ra 3G còn được Hiệp hội đầu tư Hoa Kỳ (IIUSA) trao các giải thưởng lớn như “Giải thưởng Trung tâm vùng của năm 2019”, “Giải thưởng phê duyệt đơn I-829”.

Signature Development Group (SDG) có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển Bất động sản với hơn 36 dự án tại 14 thành phố khác nhau tại khu vực bờ tây Hoa Kỳ. Hiện SDG đặt trụ sở chính tại Oakland, California.

Chương trình EB-5

Quý anh chị có thể tìm hiểu thêm về chương trình EB-5

TIN TỨC DỰ ÁN EB5

bg-lien-he-japartners
Contact

Liên hệ với chúng tôi

Chúng tôi đã giúp nhiều người có được một tương lai mới.

Nếu bạn có nhu cầu muốn lấy thường trú nhân, hay quốc tịch thứ hai... Hãy để chúng tôi giúp bạn!