Dự án EB-5 Four Seasons tại Surf Club, Miami
Dự án Khách sạn và Căn hộ siêu sang Four Seasons tại Surf Club (Giai đoạn II)
Đối với nhiều người bên ngoài và du khách, Miami được xem là một thị trấn hào nhoáng, gây ấn tượng mãnh liệt bởi sự phù phiếm, bóng bẩy, và vượt trội với tất cả mọi thứ. Tuy nhiên, kể từ khi mở cửa khu Surfside vào năm 1930, The Surf Club – Câu lạc bộ Lướt sóng đã trở thành điểm đến thu hút nhất thành phố theo hướng ngược lại – mang đến sự lựa chọn yên tĩnh tao nhã và môi trường thanh bình, tránh xa bộn bề của South Beach cho các thành viên, dân cư và du khách.
Cả người dân địa phương giàu có và khách du lịch sành sỏi trên thế giới như Winston Churchill, Harvey Firestone, và những người có cùng sở thích như họ vào các thập niên 30 và 40 đều bị thu hút đến The Surf Club, như một nơi ẩn náu khỏi thế giới đầy hỗn loạn.
Dự án EB-5 Four Seasons Surf Club Giai đoạn 02 bao gồm 03 tòa tháp với chỉ 53 căn hộ siêu sang trọng tại khu vực Surfside, Florida vốn nổi tiếng là nơi dành cho giới thượng lưu Hoa Kỳ. Đây chính là sự nối tiếp thành công của Dự án EB-5 Khách sạn Four Season Surf Club Giai đoạn 01 đã đi vào hoạt động năm 2017 và đã hoàn trả 100 triệu USD vốn vay EB-5 vào năm 2021.
Dự án tọa lạc tại số 9011 Collins Avenue, Surfside, Florida 33154
ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN
CẤU TRÚC VỐN & KHOẢN ĐẦU TƯ EB-5
Tổng chi phí: 1,035,000,000 USD
Vốn chủ sở hữu và tiền đặt cọc căn hộ: 582,000,000 USD (56,2%)
Vốn vay cấp cao: 321,000,000 USD (31%)
Vốn vay EB-5: 132,000,000 USD (12,8%)
Được thế chấp bằng 56,2% vốn của Chủ đầu tư trong dự án
Số suất đầu tư EB-5: 165 suất – tương đương cần 1,650 việc làm
Tính đến tháng 05/2023 dự án đã tạo ra 2,386 việc làm
Đủ cho tất cả 165 nhà đầu tư
Số lượng việc làm khi hoàn thành: 6,998 việc làm – Tương đương ~ 42 việc làm cho mỗi NĐT
Tiền đầu tư EB-5: 800,000 USD
Phí quản lý dự án: 70,000 USD
Lãi suất hằng năm cho NĐT EB-5: 0,25% / năm
Thời hạn khoản vay EB-5: 04 năm
Chủ đầu tư được quyền gia hạn thêm tối đa 02 lần, mỗi lần 12 tháng
Trung tâm vùng và Chủ đầu tư
Chủ đầu tư Fort Partners
Fort Partners là tập đoàn chuyên phát triển bất động sản với thương hiệu Four Seasons – có trụ sở chính tại Miami, Florida. Những dự án do Fort Partners phát triển thành công có thể kể đến như:
- Khách sạn & căn hộ cao cấp Four Seasons Telluride, Mỹ.
- Khách sạn & căn hộ cao cấp Four Seasons Marbella, Tây Ban Nha.
- Khách sạn & căn hộ cao cấp Four Seasons Miami (Brickell), Mỹ.
- Khu nghỉ dưỡng Four Seasons Palm Spring, Mỹ.
- Khách sạn Four Seasons Vatican, Ý.
Trung tâm vùng EB5 Southeast RC
Tiền thân là trung tâm vùng Greystone EB5 Southeast RC, Trung tâm Vùng được USCIS chỉ định vào ngày 06/08/2013. Tháng 10 2022, Ông Eli Cohen đã mua lại quyền sở hữu Trung tâm Vùng và đổi tên thành EB5 Southeast RC.
- Ông Eli Cohen là một doanh nhân kỳ cựu, là nhà phát triển bất động sản và chuyên gia tài chính.
- Ông là đồng sáng lập và giữ vai trò Đối tác Quản lý cho Trung tâm Vùng Extell New York năm 2011, cung cấp hỗ trợ tài chính cho nhiều dự án xây dựng bởi Tập đoàn Extell, một trong những chủ đầu tư có năng lực nhất tại Thành phố New York.
- Thông qua Trung tâm Vùng này, ông đã thành công huy động được gần $1 tỷ đô la Mỹ vốn EB-5 cho nhiều dự án đặt dấu ấn quan trọng tại New York.
Đội ngũ thẩm định Bether Capital
- Thành lập năm 2003, là nhà tài trợ EB-5 đầu ngành.
- Là cầu nối giữa các chủ đầu tư có nguồn vốn mạnh & khách hàng giàu có tìm kiếm thẻ xanh Mỹ.
- Huy động thành công hơn $1.5+ tỷ USD cho các chương trình đầu tư định cư Mỹ, Canada và Châu Âu.
- Hơn $400+ triệu USD vốn EB-5 được huy động từ 2012.
