Dự án EB-5 Rural: Khu nhà ở cao cấp The Marek North
Dự án Khu nhà ở cao cấp vùng New Hampshire
Dự án là một công trình xây dựng mới 204 căn hộ cho thuê trong 03 tòa nhà dân cư cao 04 tầng và một tòa nhà tiện ích 01 tầng, với tổng diện tích cho thuê thực là 195,000 feet vuông, tọa lạc tại Lebanon, New Hampshire.
The Marek North góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tăng cao tại khu vực Upper Valley. Dựa án được định vị là tòa nhà dân cư hàng đầu để thu hút sinh viên đại học, sinh viên y khoa, sinh viên sau đại học, giảng viên đại học, nhân viên trung tâm y tế cùng với các chuyên gia làm việc khác trong khu vực.
Vị trí dự án
Bất động sản này nằm gần Trung tâm Y tế Dartmouth-Hitchcock, cơ sở hàng đầu của Hệ thống Y tế Dartmouth và trung tâm y tế học thuật duy nhất của New Hampshire. Đồng thời, dự án còn cách Trường Đại học Dartmouth – thuộc Ivy League 3 dặm, nơi đây hiện đang có 4.500 sinh viên đại học, 2.000 sinh viên sau đại học cùng 4.000 nhân viên.
ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN
Người bảo lãnh sẽ cung cấp một bảo lãnh vận hành cho Dự án
CẤU TRÚC VỐN & KHOẢN ĐẦU TƯ EB-5
Khoản vay EB-5: 57,6 triệu USD
Số suất đầu tư: 72 suất
Số tiền đầu tư: 800,000 USD
Thời hạn khoản vay: 4 năm với một (1), quyền gia hạn 1 năm
Số việc làm tạo ra: 16+ việc làm cho mỗi Nhà đầu tư
Tài sản thế chấp:
- Khoản vay EB-5 được bảo đảm ưu tiên trên bất động sản cùng tất cả các trang thiết bị thuộc sở hữu của Bên vay và được sử dụng liên quan đến dự án
- Thế chấp 100% lợi ích vốn chủ sở hữu tại Bên vay được cung cấp tử chủ sở hữu Bên vay
Trung tâm vùng và Nhà tài trợ dự án
Nhà tài trợ Saxon Partners
Nhà tài trợ có một đội ngũ cấp cao giàu kinh nghiệm tập trung vào các bất động sản dân cư và thương mại trên cả nước, bao gồm một trong những khu phức hợp thương mại/ dân cư lớn nhất New England và cộng đồng người lớn tuổi hoạt động lớn nhất New England. Trong hơn 25 năm qua, Saxon Partners đã hoàn thành các giao dịch bất động sản trị giá hơn nửa tỷ đô la và sở hữu hoặc quản lý các bất động sản có giá trị trên 1 tỷ đô la.
Đối tác Tài chính – Tritower Financial Group
Đối tác Tài chính – là một công ty đầu tư và quản lý bất động sản tư nhân. Chiến lược đầu tư bất động sản của Tritower tập trung vào việc mua và vận hành các tài sản cá nhân, ổn định, sinh lời, với nhấn mạnh vào các lĩnh vực khoa học đời sống, nhà thầu quốc phòng, và các bất động sản nhà ở trong các thị trường hàng đầu. Ban điều hành của Tritower đã làm việc cùng nhau hơn 25 năm, và trong thời gian đó đã cấu trúc và tài trợ cho rất nhiều liên doanh bất động sản với tổng giá trị hơn 3 tỷ đô la.
Trung tâm vùng CanAm
CanAm là một trong những Trung tâm vùng có thâm niên lâu đời nhất và dẫn đầu trong ngành EB-5. Thành lập năm 1987 và tham gia vào EB-5 ngay từ năm đầu tiên chương trình Trung tâm vùng ra đời (1992), CanAm đang điều hành 10 Trung tâm vùng EB-5, huy động tổng cộng hơn 3,1 tỷ USD cho 65 dự án, đại diện cho hơn 8.400 gia đình Nhà đầu tư định cư.
- CanAm là Trung tâm vùng duy nhất đã kiểm toán toàn bộ thành tựu đạt được
- 51 dự án đã hoàn thành và hoàn trả hơn 2,27 tỷ USD cho Nhà đầu tư
- Hơn 15.000 Thẻ xanh có điều kiện đã được phê duyệt cho hơn 5.000 gia đình Nhà đầu tư
- Hơn 8.100 Thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho hơn 2.600 hồ sơ I-829
