DỰ ÁN COTA VERA

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

DỰ ÁN EB5 - COTA VERA

Cota Vera là dự án quy hoạch tổng thể khu dân cư đô thị tại thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego. Đây là dự án của tập đoàn HomeFed, nối tiếp thành công của dự án EB-5 Escaya đã huy động hơn 250 nhà đầu tư và nhận được nhiều đơn chấp thuận I-526.

  • 2,379 nhà ở, khu biệt thự đơn lập, khu biệt thự liền kề, khu vực căn hộ sang trọng cho thuê;

  • Khu vực nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi;

  • Phố đi bộ ngay quảng trường trung ;

  • Trường tiểu học và Trung tâm thể thao

San Diego là nơi tập trung hơn 80 tổ chức nghiên cứu và 06 trường đại học trọng điểm, bao gồm trường đào tạo kỹ sư lớn nhất tiểu bang. Do vậy, khu vực đang nắm vị thế tốt trong xu hướng cạnh tranh toàn cầu trong việc thu hút những kỹ sư, các nhà khoa học và các chuyên gia công nghệ tài năng nhất trên thế giới.

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN COTA VERA

  • Dự án vẫn đủ tiêu chuẩn TEA sau khi luật EB-5 mới được áp dụng:
    ✔️Đây là lợi thế của Cota Vera khi hầu hết các dự án EB-5 khác trên thị trường đã không còn thuộc TEA, và nhà đầu tư phải tham gia tối thiểu $1,800,000 USD thay vì $900,000 USD;

  • Tỷ trọng vốn EB-5 thấp:
    ✔️Vốn vay EB-5 chỉ chiếm 15% so với 85% vốn từ chủ đầu tư, tương đương $775,828,660 USD;

  • Khoản vay EB-5 được thế chấp bằng tài sản đảm bảo:
    ✔️Khoản vay EB-5 của dự án Cota Vera được thế chấp bằng khu đất ngay kề bên dự án, cùng trực thuộc sở hữu của tập đoàn HomeFed chủ đầu tư dự án

  • Dòng tiền vượt trội gấp 04 lần so với khoản vay EB-5:
    ✔️Dòng tiền ước tính của dự án vào khoảng $585,000,000 USD được thu về từ việc bán biệt thự, cho thuê và bán các trung tâm phức hợp, các khu đất khác, bao gồm cả khu văn phòng và thương mại.

  • Nhà phát triển dự án hàng đầu:
    ✔️HomeFed – chủ đầu tư dự án Cota Vera là tập đoàn phát triển BĐS đại chúng có trụ sở tại Carlsbad, cA (mã giao dịch HOFD).

  • Số lượng việc làm vượt trội:
    ✔️Cota Vera sẽ tạo ra 4.038 việc làm so với 2.680 việc làm yêu cầu tư Sở Di trú. Với luật EB-5 mới được áp dụng sau ngày 21/11/2019, nhà đầu tư EB-5 chắc chắn sẽ còn nhận được mức thặng dư việc làm cao hơn.

CẤU TRÚC VỐN ĐẦU TƯ

  • Tổng vốn đầu tư: $909,628,660 USD
  • Vốn chủ đầu tư: $775,628,660 USD (chiế 85% vốn dự án)
  • Vốn EB-5: $134,000,000 USD (chiếm 15% vốn dự án)
  • Phí quản lý dự án $65,000 USD
  • Hiện dự án đã huy động thành công $75,000,000 USD. Dự án chỉ còn lại 65 suất cho nhà đầu tư

Homefed là tập đoàn phát triển bất động sản có trụ sở tại Carlsbad, California, đã được niêm yết với mã giao dịch HOFD. Được thành lập từ năm 1988, hơn 20 năm hoạt động, Homefed đã và đang phát triển nhiều khu đô thị với diện tích quy hoạch lớn, và hiện là chủ sở hữu lớn nhất về đất đai và nhà ở tại hạt San Diego.

Cổ đông chính của Homefed là tập đoàn đầu tư đa ngành Jefferies, hiện đã niêm yết trên sàn chứng khoán New York với mã giao dịch JEF.

Homefed được đánh giá cao về chất lượng quy hoạch phát triển, đạt được nhiều giải thưởng chuyên ngành như “Quy hoạch Đô thị của năm” từ Hiệp hội Xây dựng Quốc gia (National Association of Home Builders), Giải thưởng MAME Winner về Quy hoạch Đô thị của Năm, được tài trợ bởi Hiệp hội Xây dựng Nam California. 

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin, JA & Partners sẽ liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.