Trong bối cảnh ngày càng nhiều nhà đầu tư Việt tìm kiếm cơ hội sở hữu thẻ xanh Mỹ thông qua đầu tư, chương trình EB-5 đang trở thành lựa chọn được quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ điều kiện EB-5 cho nhà đầu tư là gì, cần chuẩn bị ra sao và những yêu cầu nào bắt buộc phải đáp ứng.

Bài viết này sẽ giúp anh chị nhìn toàn diện về các điều kiện tham gia EB-5, từ vốn đầu tư, yêu cầu tạo việc làm, chứng minh nguồn tiền đến điều kiện duy trì thẻ xanh. Nội dung được trình bày theo cấu trúc rõ ràng, dễ theo dõi, giúp anh chị nhanh chóng đánh giá khả năng phù hợp trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Chương trình EB-5 là gì?

EB-5 là chương trình đầu tư định cư Mỹ, cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào một dự án tại Mỹ để tạo việc làm cho người lao động Mỹ. Khi đáp ứng đủ điều kiện, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận thẻ xanh có điều kiện trong 2 năm, sau đó chuyển sang thẻ xanh vĩnh viễn.

Điểm nổi bật của chương trình:

• Cả gia đình nhận thẻ xanh
• Không giới hạn ngành nghề đầu tư
• Có thể sinh sống tại bất kỳ bang nào
• Con cái học tập miễn phí từ cấp phổ thông
• Sau 5 năm có thể xin quốc tịch Mỹ

Đọc thêm: EB-5 Visa là gì? Lộ trình định cư Mỹ 2026

Điều kiện về số vốn đầu tư EB-5 năm 2026

Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất trong các điều kiện EB-5 cho nhà đầu tư chính là số tiền ký quỹ. Hiện tại, mức vốn được chia làm hai loại dựa trên khu vực địa lý của dự án:

• Đầu tư vào vùng TEA (Vùng ưu tiên): Mức vốn tối thiểu là 800.000 USD. Đây là các khu vực nông thôn (Rural) hoặc nơi có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA).
• Đầu tư ngoài vùng TEA (Vùng thông thường): Mức vốn tối thiểu là 1.050.000 USD.

Phần lớn nhà đầu tư Việt lựa chọn mức 800.000 USD vì tối ưu chi phí và vẫn đảm bảo quyền lợi tương đương. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án cần được thẩm định kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng hoàn vốn và tính pháp lý.

Lưu ý quan trọng từ chuyên gia: Kể từ ngày 30/03/2026, USCIS áp dụng phương pháp xét duyệt mới ưu tiên các dự án Hạ tầng (Infrastructure) và Nông thôn. Nếu đầu tư vào các diện này, hồ sơ của anh chị sẽ được xếp vào luồng xử lý riêng, rút ngắn thời gian chờ đợi đáng kể.

Điều kiện chứng minh nguồn tiền (Source of Funds)

Đây là “hố đen” khiến nhiều hồ sơ bị từ chối nhất. USCIS yêu cầu nhà đầu tư phải chứng minh toàn bộ số vốn 800.000 USD (hoặc 1.050.000 USD) có nguồn gốc hợp pháp.

Các nguồn tiền phổ biến và hợp lệ bao gồm:

• Thu nhập từ lương và thưởng: Sao kê ngân hàng, hợp đồng lao động, tờ khai thuế thu nhập cá nhân trong ít nhất 5 năm gần nhất.
• Lợi nhuận từ kinh doanh: Cổ tức, lợi nhuận sau thuế từ doanh nghiệp riêng.
• Bán hoặc thế chấp bất động sản: Đây là nguồn phổ biến nhất tại Việt Nam. Anh chị cần cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, và bằng chứng nộp thuế.
• Tặng cho hoặc thừa kế: Phải có văn bản tặng cho hợp pháp và quan trọng hơn, người tặng cũng phải chứng minh được nguồn tiền của họ là sạch.
• Thu nhập từ đầu tư tài chính: Lợi nhuận từ chứng khoán, trái phiếu, tiền gửi tiết kiệm.

Đọc thêm: Định cư Mỹ EB-5 yêu cầu gì? Tìm hiểu khi mở hồ sơ

Điều kiện về tạo việc làm cho người bản xứ

Mục tiêu cốt lõi của chương trình EB-5 là thúc đẩy kinh tế Mỹ. Do đó, khoản đầu tư của anh chị phải:

• Tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ (công dân hoặc thường trú nhân).
• Việc làm phải được duy trì trong ít nhất 2 năm kể từ khi nhà đầu tư nhận thẻ xanh có điều kiện.

Tin vui cho nhà đầu tư qua Trung tâm vùng: Nếu anh chị đầu tư gián tiếp qua các Trung tâm vùng (Regional Center), anh chị được phép tính cả việc làm trực tiếp, gián tiếp và phái sinh (tính toán dựa trên mô hình kinh tế), giúp việc đáp ứng điều kiện này trở nên dễ dàng hơn nhiều so với đầu tư trực tiếp.

Bảng so sánh các diện đầu tư EB-5 ưu tiên năm 2026

Tiêu chí	Dự án Nông thôn (Rural)	Dự án Hạ tầng (Infrastructure)	Vùng Thất nghiệp cao (HUA)
Vốn đầu tư	800.000 USD	800.000 USD	800.000 USD
Hạn mức Visa	20% (Ưu tiên nhất)	2% (Ít cạnh tranh)	10%
Tốc độ xét duyệt	Nhanh nhất (Xử lý ưu tiên)	Nhanh (Luồng Sub-queue)	Thông thường
Rủi ro lùi ngày	Thấp nhất	Thấp	Trung bình

Quy trình thực hiện hồ sơ EB-5

Để thỏa mãn các điều kiện EB-5 cho nhà đầu tư, anh chị cần tuân thủ lộ trình 5 bước sau:

Bước 1: Chọn dự án và Trung tâm vùng

Hãy ưu tiên các dự án đã được phê duyệt đơn I-956F. Đây là bằng chứng cho thấy dự án đã được USCIS chấp thuận về mặt pháp lý và cấu trúc vận hành.

Bước 2: Chuyển tiền vào tài khoản phong tỏa (Escrow)

Tiền sẽ được giữ tại ngân hàng trung gian và chỉ được giải ngân vào dự án khi hồ sơ của anh chị có những tiến triển pháp lý nhất định.

Bước 3: Nộp đơn I-526E

Đây là đơn xin định cư chính thức. Thời gian xét duyệt hiện tại cho các dự án ưu tiên dao động từ 12 – 18 tháng (rút ngắn đáng kể so với trước đây).

Bước 4: Phỏng vấn và nhận Thẻ xanh 2 năm

Sau khi I-526E được chấp thuận, anh chị sẽ tham gia phỏng vấn tại Lãnh sự quán Mỹ để nhận visa định cư. Khi nhập cảnh, anh chị chính thức là Thường trú nhân có điều kiện.

Bước 5: Nộp đơn I-829 (Xóa bỏ điều kiện)

Sau 21 đến 24 tháng, anh chị sẽ được nộp đơn I-829 chứng minh đã đáp ứng tất cả các điều kiện của chương trình EB-5 để hủy visa có điều kiện và chuyển sang Thẻ thường trú vĩnh viễn. Khi đơn I-829 được chấp thuận, anh chị và gia đình sẽ trở thành thường trú nhân vĩnh viễn và sau 5 năm, có thể xin nhập quốc tịch Mỹ.

Những rủi ro cần tránh khi làm hồ sơ EB-5

Dù điều kiện EB-5 không yêu cầu bằng cấp, ngoại ngữ hay kinh nghiệm quản lý, nhưng nhà đầu tư vẫn đối mặt với 2 rủi ro lớn:

• Rủi ro tài chính: Dự án kinh doanh không hiệu quả dẫn đến mất vốn.
• Rủi ro di trú: Dự án không tạo đủ 10 việc làm, khiến đơn I-829 bị từ chối và anh chị buộc phải rời khỏi Mỹ.

Kết Luận

Đáp ứng điều kiện EB-5 cho nhà đầu tư trong năm 2026 đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và một chiến lược chọn dự án thông minh. Với sự ưu tiên mới dành cho diện Hạ tầng và Nông thôn, đây chính là “thời điểm vàng” để các gia đình Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ Mỹ.

Liên hệ JA & Partners:

– Hotline: 0903.70.82.86

– Email: info@japartners.vn

– Website: https://dinhcuquocte.com.vn/

– VĂN PHÒNG TP.HCM

Tầng 8, LANT Building, 58 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh

– VĂN PHÒNG HÀ NỘI

Tầng 7, Pacific Place, 83 Lý Thường Kiệt, Phường Trần Hưng Đạo, Hà Nội

– VĂN PHÒNG SINGAPORE

Level 20, Capital Tower, 168 Robinson Road, Singapore 068912

Xem thêm:

Vì sao nên nộp hồ sơ EB-5 trước 2026?

So sánh EB-5 và Golden Visa Châu Âu 2026