ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ ĐẢO SÍP – FAST TRACK

• Chương trình Thường Trú Nhân Síp theo Quy tắc F cấp Immigration Permit để trở thành Thường Trú Nhân. Đối tượng áp dụng là người sở hữu và có thu nhập từ nước ngoài hàng năm được đảm bảo, với mức thu nhập có thể sống ổn định tại Síp và không cần phải tham gia bất kỳ hoạt động kinh doanh, thương mại, hay nghề nghiệp nào.
• Thu nhập hằng năm ít nhất đạt: 9,568 EUR cho đương đơn chính, ít nhất 4,613 EUR cho mỗi người phụ thuộc (2023). Con số này có thể thay đổi theo yêu cầu từ Immigration Control Board – Hội đồng kiểm soát nhập cư
  Chương trình không quy định bắt buộc phải mua BĐS, tuy nhiên nhiều trường hợp có bất động sản tại Síp sẽ được ưu tiên hoặc xem là thuận lợi.

300,000 EUR (chưa bao gồm VAT). Yêu cầu mua bất động sản mới hoặc bất động sản đã bán cho người nước ngoài lần đầu.

Thu nhập ổn định từ nước ngoài (ngoài Síp) tối thiểu 50,000/năm cho đương đơn chính và cộng thêm 15,000 cho vợ/chồng; 10,000 cho mỗi người phụ thuộc.

Là thẻ Thường Trú Nhân vĩnh viễn (Permanent). Cần đến Síp 1 lần/2 năm và thay đổi thẻ cứ mỗi 10 năm.

Người phụ thuộc của chương trình là vợ/chồng, con cái dưới 18t. Con cái từ 18-25 tuổi (đang học ĐH và phụ thuộc tài chính đương đơn)

Chỉ cần đến Síp ít nhất 1 lần trong mỗi 2 năm. Đây là yêu cầu cực kỳ linh hoạt.

PR Síp không tự động dẫn đến Quốc tịch. Cần lưu trú hợp pháp và liên tục tối thiểu 7 năm (tổng cộng 4 năm lưu trú thực tế) trước khi đủ điều kiện nộp đơn xin nhập tịch.

Không. Thẻ PR Síp là giấy phép cư trú quốc gia và không tự động cấp quyền đi lại miễn thị thực Schengen. Theo thông tin mới nhất Síp dự kiến sẽ gia nhập vào khối Schengen vào năm 2026 sau khi hoàn thành các yêu cầu kỹ thuật và hành chính.

Chỉ khi trở thành Thường Trú Nhân thuế (Tax Resident), thì sẽ phải nộp thuế thu nhập toàn cầu. PR Síp không tự động là cư dân thuế. Síp có chính sách miễn thuế hấp dẫn (Non-Dom Status) cho người mới nhập cư trong 17 năm.

Có. Trẻ em có quyền được hưởng giáo dục công lập miễn phí và các quyền lợi chăm sóc sức khỏe tương đương công dân.

Rủi ro chính là chính sách thay đổi (ví dụ: tăng vốn, tăng yêu cầu lưu trú). Síp là thành viên EU, quy chế PR có tính ổn định cao.

Để đủ điều kiện xin cấp thẻ Thường Trú Nhân Síp (PR) theo Regulation 6(2), nhà đầu tư cần cam kết đầu tư tối thiểu 300,000 EUR (chưa bao gồm VAT) vào MỘT trong các hạng mục sau:

1. Đầu tư bất động sản (khuyến nghị):

• Hạng mục: Sở hữu tối thiểu 01 hoặc 02 căn nhà/căn hộ mới mua từ công ty phát triển bất động sản.
• Yêu cầu: Tổng giá trị đầu tư phải tối thiểu 300,000 EUR (chưa VAT). Bất động sản phải là “First Sale” (lần bán đầu tiên cho người nước ngoài) để hợp lệ. Bất động sản này có thể được dùng để cho thuê thu nhập.

2. Đầu tư bất động sản thương mại:

• Hạng mục: Mua nhiều bất động sản thương mại (văn phòng, cửa hàng, khách sạn) hoặc sự kết hợp các loại hình, BĐS cũ được chấp nhận.
• Yêu cầu: Tổng giá trị đầu tư phải tối thiểu 300,000 EUR.

3. Đầu tư vào vốn cổ phần công ty:

• Hạng mục: Đầu tư 300,000 EUR vào vốn cổ phần của một công ty tại Síp đang hoạt động thực sự và có hoạt động thương mại tại Síp.
• Yêu cầu: Công ty này phải có trụ sở chính và có tối thiểu 05 nhân viên đang làm việc hợp pháp tại Síp.

4. Đầu tư vào Quỹ Cộng hòa Síp:

• Hạng mục: Đầu tư 300,000 EUR vào các loại Quỹ đầu tư cộng hòa Síp (như AIF, AIFLNP, RAIFs).
• Yêu cầu: Các Quỹ này phải được cấp phép và hoạt động dưới sự giám sát của CySEC (Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Síp).

Khuyến nghị của JA & Partners: Nhà đầu tư Việt Nam nên ưu tiên đầu tư bất động sản mới vì đây là hình thức mua tài sản có quyền sở hữu vĩnh viễn, dễ thẩm định pháp lý và có thể tạo ra thu nhập cho thuê trong thời gian duy trì đầu tư.